Les últimes dades sobre disponibilitat d’habitatge són alarmants i anticipen més pujades de preus. La demanda continua sent intensa, l’oferta (construcció) no es desperta i les mesures adoptades des de l’administració pública no hi ajuden. Si no compres avui perquè és car, demà pot ser encara pitjor. Les previsions dels grans organismes i agències de qualificació continuen apuntant a pujades de preus que supera el creixement dels salaris, de manera que l’asequibilitat de l’habitatge empitjorarà, almenys, a curt i mitjà termini

Els preus no paren de pujar. Després d’un increment del 8% el 2024 (segons càlculs de Bankinter), aquest 2025 les pujades de l’habitatge se situaran entre el 5 i el 7%, segons la majoria de les estimacions. L’agència de rating Fitch, al seu darrer informe, destaca que aquest any Espanya liderarà el creixement del preu de l’habitatge a Europa, només darrere de casos molt particulars com el d’Irlanda o Portugal. Aquests experts creuen que els preus pujaran entre un 5% i un 6% (entre un 5% i un 7% per al 2026), mentre que els salaris nominals ho faran entre un 2% i un 3%.

Si no compren avui, demà pot ser pitjor, sobretot pel que fa a obra nova, que presenta una demanda relativa encara més gran. «L’habitatge de nova construcció està travessant un gran auge de demanda, ja que és la tipologia més requerida pels compradors. Tot i això, la producció de l’habitatge d’obra nova és insuficient per satisfer la demanda. Les dificultats a què s’enfronten els promotors i constructors immobiliaris com la falta i el preu del sòl, la normativa urbanística, l’excessiva burocràcia i la lentitud dels tràmits, el recent augment del cost dels materials o la manca de mà d’obra fan que portem més de 15 anys infraproduint habitatges», comenten des de Fotocasa. Els compradors acceleren per adquirir el seu habitatge perquè cada cop costa més comprar una casa. Ara mateix, només el 39% dels compradors de primera mà aconsegueix aconseguir un habitatge en menys de quatre mesos

L’altre 61% triga més temps davant la dificultat per trobar l’immoble adequat,