Los últimos datos sobre disponibilidad de vivienda son alarmantes y anticipan mayores subidas de precios. La demanda sigue siendo intensa, la oferta (construcción) no despierta y las medidas adoptadas desde la administración pública no ayudan. Si no compras hoy porque es ‘caro’, mañana puede ser aún peor. Las previsiones de los grandes organismos y agencias de calificación siguen apuntando a subidas de precios que supera el crecimiento de los salarios, de modo que la asequibilidad de la vivienda empeorará, al menos, en el corto y medio plazo

Los precios no paran de subir. Tras un incremento de alrededor del 8% en 2024 (según cálculos de Bankinter), este 2025 las subidas de la vivienda se situarán entre el 5 y el 7%, según la mayoría de las estimaciones. La agencia de rating Fitch, en su último informe, destaca que este año España liderará el crecimiento del precio de la vivienda en Europa, solo por detrás de casos muy particulares como el de Irlanda o Portugal. Estos expertos creen que los precios subirán entre un 5 y un 6% (entre un 5 y un 7% para 2026), mientras que los salarios nominales lo harán entre un 2 y un 3%.

Si no compran hoy, mañana puede ser peor, sobre todo en lo que se refiere a obra nueva, que presenta una demanda relativa aún mayor. «La vivienda de nueva construcción está atravesando un gran auge de demanda, al ser la tipología más requerida por los compradores. Sin embargo, la producción de la vivienda de obra nueva es insuficiente para satisfacer la demanda. Las dificultades a las que se enfrentan los promotores y constructores inmobiliarios como la falta y el precio del suelo, la normativa urbanística, la excesiva burocracia y lentitud de los trámites, el reciente aumento del coste de los materiales o la falta de mano de obra hacen que llevemos más de 15 años infra produciendo viviendas», comentan desde  Fotocasa. Los compradores aceleran para adquirir su vivienda porque cada vez cuesta más comprar una casa. Ahora mismo, solo el 39% de los compradores de primera mano logra hacerse con una vivienda en menos de cuatro meses

El otro 61% tarda más tiempo ante la dificultad para encontrar el inmueble adecuado,