Aquest Reial decret llei 11/2022, de 25 de juny, s’ha publicat de forma extraordinària al Butlletí Oficial d’Estat el passat diumenge 26 de juny. En matèria de lloguer d‟habitatge, el decret aclareix que, “tenint en compte l‟evolució recent de l‟Índex de Preus al Consum, cal estendre l‟aplicació de les mesures de limitació extraordinària de l‟actualització anual de la renda dels contractes d‟arrendament de habitatge, a fi d’evitar en un mateix contracte un excessiu impacte en les persones i les llars arrendatàries d’habitatge de l’evolució d’una referència la variació de les quals està obeint elements del context nacional i internacional que són aliens a l’àmbit de l’arrendament d’habitatge”.
I continua amb “en conseqüència, es considera necessari prolongar fins al 31 de desembre de 2022 la limitació extraordinària de l‟actualització anual de la renda dels contractes d‟arrendament d‟habitatge (…), de manera que, en defecte d‟acord entre les parts , no pugui superar l’actualització de la renda el resultat d’aplicar la variació anual de l’Índex de Garantia de Competitivitat, que ofereix una evolució subjecta a més estabilitat, en el context actual.
I és que des de l?esclat de la Guerra a Ucraïna, l?IPC s?ha disparat per sobre del 7%. La darrera dada oficial de la inflació coneguda abans del primer decret de mesures del març passat era del 7,6%, amb xifres del febrer. Actualment, aquest nou decret que amplia les mesures fins al 31 de desembre ha tingut com a referència la darrera dada de l’IPC del mes d’abril, que va assolir una taxa del 8,3%.
«Això justifica l’extraordinària i urgent necessitat d’adoptar mesures per evitar un desproporcionat increment en la renda d’aquests contractes, en introduir l’índex esmentat determinats factors que responen a la situació internacional i que són aliens a l’àmbit de l’arrendament d’habitatge», aclareix BOE.
També s’ha prorrogat la suspensió del procediment de desnonament i dels llançaments per a llars vulnerables sense alternativa habitacional. (FONT IDEALISTA)