Batent tots els rècords. Així podríem resumir els últims quatre anys de l’euríbor. El principal indicador de les hipoteques variables es va tenyir de vermell per primera vegada al febrer de 2016. En aquell moment va registrar un -,008%. Una dada molt proper a l’zero, el que res feia presagiar que el terreny negatiu seria un hàbitat almenys durant 4 anys més.
«La veritat que ningú esperava que l’euríbor marqués xifres negatives durant un període tan llarg de temps. Un altre tema és que, donades les xifres dels últims mesos, els experts en el sector financer avançaven que seria un recorregut en negatiu bastant extens. I creiem que almenys durant tot aquest any seguirà la mateixa tendència negativa «, assenyala Ruth Armesto, directora Canal Digital Hipotecas.com.
En concret, aquest mes de febrer l’euríbor tancarà al -,286% (a falta de confirmar-se els dos últims dades del mes). Aquesta xifra significa una nova caiguda després de cinc mesos de pujada (setembre, octubre, novembre, desembre i gener). En concret aquest índex de les hipoteques variables és aquest mes un 0,033% més baix que al gener de 2020. Si comparem la dada amb què es va registrar al febrer de 2019, l’indicador ha baixat un 0,178%, ja que fa un any estava al -0,108%.
Són normals estàs xifres de l’euríbor?
«És normal que segueixi sent així de baix, ja que el passat mes de desembre el BCE va mantenir el seu compromís de no apujar els tipus d’interès mentre no s’assoleixi l’objectiu d’inflació. A més, aquest descens es produeix després que el mercat s’hagi comprovat que la substitució de l’antic president de Banc Central Europeu (BCE), Mario Draghi per Christine Lagarde no ha modificat la política de la institució «, explica la directora Canal Digital Hipotecas.com .
Simone Colombelli, director d’hipoteques de iAhorro.com, apunta que a les decisions de el BCE ha de sumar el context econòmic actual: «Tots els informes apunten a una aturada en el sector immobiliari i a una recessió. A això s’han unit les caigudes de la borsa i l’efecte de l’coronavirus en molts països. Aquest escenari afavoreix que l’euríbor continuï en terreny negatiu almenys en el que ens queda d’any «.
Estalvi de fins a 400 euros en quatre anys
Els ciutadans que han tenien una hipoteca variable abans de 2016 s’han beneficiat d’un estalvi substancial en aquests quatre anys en les seves hipoteques. Per exemple, en el cas de préstecs hipotecaris de 150.000 euros a 30 anys amb un diferencial d’euríbor + 0,99% han vist com les seves quotes passaven de ser en 2016 de 479,77 euros mensuals als actuals 462,34 euros mensuals. Un estalvi de 17,43 euros a el mes que es tradueix en 209,16 euros en els quatre.
El major estalvi en les quotes s’ha produït aquest 2020. Els hipotecats (seguint l’exemple anterior) pagaran els propers 12 mesos 462,34 euros de quota enfront dels 473,99 euros que han pagat l’últim any. Això suposa un estalvi anual de 139,8 euros. Si a aquesta quantitat sumem la diferència en el pagament de quotes dels tres anys següents vam arribar a l’estalvi d’209,16 euros.
L’estalvi és més notable en hipoteques de quantitats més altes. D’aquesta manera, en el cas d’un préstec de 300.000 euros a 30 anys a euríbor + 0,99%, els hipotecats hauran notat un estalvi de fins a 418.56 euros en quatre anys. En aquest cas, les quotes han passat de ser de 959,55 euros el 2016 als 924,67 euros que pagaran en els pròxims mesos amb la nova dada de l’euríbor. Noticia de HABITACLIA