En el procés de compravenda d’un habitatge i cancel·lació de la hipoteca Quines conseqüències hauria sinó es cancel·la la hipoteca al registre?
Saber que la cancel·lació de la hipoteca al registre no és obligatòria encara que és aconsellable realitzar-lo.
És recomanable pagar i realitzar la tramitació corresponent per cancel·lar la hipoteca en el registre i evitar així problemes futurs.
Si és veritat que no cancel·lar la hipoteca no comporta cap tipus de sanció econòmica, però a l’hora de vendre-la o rehipotecarla es necessita lliurar un certificat que acrediti que la propietat estigui lliure de càrregues.
Per tant es recomana la cancel·lació de la hipoteca i si busques estalviar les taxes notarials venut l’immoble, es pot esperar al venciment de l’termini de prescripció de la hipoteca recollit en l’art. 1964.1 de el Codi Civil en el qual s’estableix que la hipoteca prescriu als 20 anys per tant pot esperar un període de temps i presentar instància a l’registre sol·licitant la cancel·lació d’hipoteca per caducitat.